Com o objetivo de entender melhor o processo de busca por um imóvel  do ponto de vista do consumidor convidamos a Thais de Lima para relatar em nosso blog sua experiência na procura por um apartamento. Chamaremos esta série de post como Dossiê do Consumidor.

A Thais é Paulista mas morava no RS há mais de 10 anos. Nas últimas semanas recebeu uma proposta de trabalho em uma produtora musical de Blumenau, SC. Arrumou as malas e foi de mala e cuia, ops, cuia não porque a guria é Paulista.

Chegando lá se hospedou num apartamento provisório emprestado pela emrpesa, porém como isso é provisório ela está procurando um imóvel para alugar em Blummenau.

Assim começa sua jornada em busca do imóvel perfeito.

A Thais também está escrevendo um Blog sobre sua experiência em Blumenau, podem conferir suas aventuras na nova cidade: Blog da Thais.

A compra de um imóvel é uma decisão muito importante que exige alto envolvimento por parte do consumidor. Há muitos aspectos que devem ser estudados para que a escolha seja adequada, não traga dor de cabeça nem arrependimentos futuros, afinal, o lar deve ser sempre um lugar que nos proporcione aconchego e alegrias.

Encontramos um post muito interessante no Blog da Tecnisa com dicas de segurança e responsabilidade para a compra de um imóvel. As informações foram passadas pela Secovi - SP que criou um guia para o consumidor que está pensando em comprar um imóvel.

A principal dica é informar-se sobre o imóvel, sobre a região, sobre a empresa que o está oferecendo e principalmente sobre as regras do financiamento para não se arrepender no futuro.

As dicas englobam:

1. - Identificar bem a necessidade de sua família quanto ao valor do imóvel, tamanho e localização.
2. - Fazer projeções de longo prazo, pois o imóvel fará parte de sua vida por muitos anos.
3. - Calcular tudo muito bem.
4. - Ir até a região onde você quer morar para conhecê-la bem, identificando pontos positivos e pontos negativos.
5. - Visitar o imóvel que pretende adquirir em horários diferentes para ver se bate sol, se é barulhento, etc.
6. - Pensar bem se o imóvel está com um preço justo.
7. - Informar-se sobre a empresa que está oferecendo o imóvel, principalmente se este for comercializado na planta.
8. - Programar-se para ter condições de pagar as prestações certinhas, evite dor de cabeça e não faça dívida maior que seu orçamento.
9. - Reservar uma verba para pagar as despesas com de aquisição do imóvel que não estão inclusas no mesmo, elas giram em torno de 4% do valor total do imóvel, é bom estar preparado.

Para saber mais indico o Blog da Tecnisa que tem mais detalhes sobre cada uma das dicas apresentadas o endereço é: Dicas para a compra do imóvel: segurança e responsabilidade em primeiro lugar

Lígia Buchfink

Chegam às delegacias mais um tipo de “golpe do vigário”, chamado pela mídia como Golpe do Aluguel. Golpista  apresentam-se como proprietários do imóvel, exigem 3 meses de aluguel como caução e, após terem o dinheiro em mãos, desaparecem, é claro.

O crime está sendo aplicado em Porto Alegre e  as   principais vítimas são idosos, portanto fiquem atentos e sejam precavidos ao negociar imóveis direto com proprietários.

O golpe funciona assim:

- Os golpistas procuram imóveis que estejam para alugar. Vão até a Imobiliária que está oferecendo o imóvel, fazem de conta que o querem alugar, pegam as chaves para visitá-la e fazem cópia das mesmas;

- Depois disso, eles divulgam o imóvel no jornal dizendo que a negociação é direto com o proprietário, que não precisa de fiador colocando um telefone de contato;

- De posse das chaves eles levam o futuro inquilino para visitar o imóvel e fecham o negócio, inclusive assinando um contrato falso de aluguel. Depois que a caução é paga eles facilmente desaparecem.

A sugestão é que sempre se tome muito cuidado ao fazer negociações com estranhos. Desconfie de ofertas muito boas ou muito facilitadas, já diz o ditado “Quando algo é bom demais o Santo desconfia”.

No caso de imóveis é altamente recomendado o auxílio de uma imobiliária pois elas são a segurança do consumidor durante a negociação e estão preparadas para identificar se o imóvel ofertado está em condições legais para ser alugado ou comprado. Lembre-se que muitas vezes “o barato sai caro.”

Para finalizar, uma última dica, ao mudar-se, seja para um imóvel próprio ou alugado, lembre-se de trocar as fechaduras das portas do imóvel. A maioria das imobiliárias não acompanha os interessados nas visitas de imóveis, principalmente em ofertas para aluguel. Assim os interessados deixam um documento, levam a chave, fazem a visita e a devolvem posteriormente. Durante este processo é fácil fazer a cópia da chave para golpes como o que apresentamos neste post ou mesmo assalto aos imóveis depois que ele tiver sido alugado. Evite surpresas desagradáveis tomando as devidas precauções.

Fonte: Zero Hora, 20/06/2009.

Participe da pesquisa para identificar o perfil do consumidor imobiliário.

A pesquisa faz parte do meu trabalho de conclusão da pós-graduação que deverá ser entregue em junho.

Trata-se de um questionário com questões objetivas que você levará em média 8 minutos para responder. Não é necessária a identificação.

Quem tiver interesse em participar pode acessar o questionário através do link:

Pesquisa Perfil do Consumidor Imobiliário

Após responder as questões basta clicar no botão “enviar” ao fim da página.

Muito obrigada!

Lígia Buchfink

Comunicação e Marketing Tá Tri Imóveis.